中华人民共和国与国际复兴开发银行贷款协定（内河航运项目）
中国 国际复兴开发银行
中华人民共和国与国际复兴开发银行贷款协定
（内河航运项目）
（签订日期１９９５年８月３１日）
中华人民共和国（以下简称“借款人”）与国际复兴开发银行（以下简称“世行”）于１９９５年８月３１日签订本协定。
鉴于（Ａ）借款人对本协定“附件２”所述的项目的可行性和优先性感到满意，要求世行对本项目提供资助；
（Ｂ）各项目省（按本协定１．０２节（ｊ）的定义）将在借款人的帮助下实施本项目或促使本项目得到实施，作为帮助的一部分，借款人将使各项目省获得根据本协定提供的贷款资金；
鉴于世行同意，特别是以上文为基础，按照本协定以及本协定签订的同日世行与各项目省签订的项目协定中规定的条款和条件向借款人提供本贷款；
本协定缔约双方现协议如下：
第一条 通则；定义
１．０１节 世行于１９８５年１月１日起实施的《贷款与担保协定通则》，在经过如下修改之后（以下简称“《通则》”），是构成本协定整体的一部分：
（ａ）删除３．０２节最后一句。
（ｂ）５．０１节第二句修改为：
“除非银行与借款人另行同意，否则不得：（ａ）就发生在非银行会员国领土内的费用或用于支付在这些非会员国领土内生产的货物或提供的服务的费用进行提款；或（ｂ）为向个人或单位支付任何费用或进口货物进行提款，－－如果据银行所知，这种向个人或单位的支付或者货物的进口违反联合国安理会根据联合国宪章第七章所作出的决定的话。”
（ｃ）将６．０２节中的（ｋ）段改为（ｌ）段，另新增加一（ｋ）段如下：
“（ｋ）当出现这样一种特殊情况，使得任何随后的提款都与世行协定条款的第三条第３节的规定不相符时。”
１．０２节 本协定中使用的若干词汇，除上下文另有要求外，其词义在《通则》中均有其相应的解释，下列新增词汇，则具有以下词义：
（ａ）“类别”，系指本协定附件１第一段表格中规定的分项类别。
（ｂ）“公司法”，系指１９９３年１２月２９日颁布、１９９４年７月１日生效的借款人的公司法，该公司法同样可以随时修改。
（ｃ）“广西省”，系指借款人的一个行政区－－广西壮族自治区。
（ｄ）“广西专用帐户”，系指本协定２．０２节（ｂ）（ｉ）所提及的帐户。
（ｅ）“湖南省”，系指借款人的一个行政区－－湖南省。
（ｆ）“湖南专用帐户”，系指本协定２．０２节（ｂ）（ｉｉ）所提及的帐户。
（ｇ）“湘江航运公司”，系指湖南湘江航运建设开发有限公司－－一个根据公司法建立的、按照１９９４年１１月２１日制订并由湖南省交通厅于１９９４年１１月２１日批准的公司章程及由湖南省工商行政管理局于１９９４年１１月２５日颁发的１８３７８９９９－８号商业执照进行经营的全资国有公司。
（ｈ）“湘江航运公司分贷款协议”，系指湖南省交通厅代表湖南省与湘江航运公司根据项目协定附件２的Ｆ．１（ａ）部分签订的协议，该协议同样可以随时修改。此词义也包括湘江航运公司分贷款协议的所有附件在内。而“湘江航运公司分贷款”系指根据湘江航运公司分贷款协议提供的贷款。
（ｉ）“项目协定”，系指世行与各项目省于本协定签订的同日所签署的协定，该协定同样可以随时修改。此词义也包括项目协定的所有附件和补充协议在内。
（ｊ）“各项目省”，系指浙江省、湖南省和广西省的总称；而“项目省”则是指各项目省中的任何一个。
（ｋ）“各自项目部分”，系指：（ｉ）就广西省而言，指项目Ａ部分；（ｉｉ）就湖南省而言，指项目Ｂ部分；（ｉｉｉ）就浙江省而言，指项目Ｃ部分。
（ｌ）“各自的贷款资金”，系指：（ｉ）就广西省而言，指随时分配给类别（１）的贷款资金；（ｉｉ）就湖南省而言，指随时分配给类别（２）的贷款资金；（ｉｉｉ）就浙江省而言，指随时分配给类别（３）的贷款资金。
（ｍ）“各专用帐户”，系指广西专用帐户、湖南专用帐户和浙江专用帐户的总称；“专用帐户”系指各专用户中的任何一个：“各自的专用帐户”：（ｉ）对广西省来说，系指广西专用帐户；（ｉｉ）对湖南省来说，系指湖南专用帐户；（ｉｉｉ）对浙江省来说，系指浙江专用帐户。
（ｎ）“浙江省”，系指借款人的一个行政区－－浙江省。
（ｏ）“浙江专用帐户”，系指本协定２．０２节（ｂ）（ｉｉｉ）中提及的帐户。
第二条 贷款
２．０１节 世行同意按照本贷款协定中规定或提及的条款和条件，向借款人提供一笔以多种货币计算、并由世行对每笔提款按其发生当日的汇率进行折算、折算后提款总额相当于两亿一千万美元（ＵＳＤ２１０，０００，０００）的贷款。
２．０２节 （ａ）本项贷款资金可根据本协定“附件１”的规定，从贷款帐户中提款，用于支付已发生的（如世行同意，亦可用于支付将发生的）、本协定附件２所述项目所需的、并且应从本贷款资金中支付的货物及服务的合理费用。
（ｂ）为实现本项目的目标，借款人应以世行满意的条款和条件，包括适当的防止抵债、没收或扣押的措施，在一家或数家世行可接受的银行开设并保持下列三个美元专用存款帐户：（ｉ）项目Ａ部分的专用帐户；（ｉｉ）项目Ｂ部分的专用帐户；（ｉｉｉ）项目Ｃ部分的专用帐户。各专用帐户中款项的存入和支出，应按照本协定“附件４”的规定进行。
２．０３节 提款截止期应为２００１年６月３０日，或由世行另定的更晚的日期。世行应及时将该更晚日期通知借款人。
２．０４节 对于尚未提取的贷款本金，借款人应按百分之零点七五（０．７５％）的年率按时向世行交付承诺费。
２．０５节 （ａ）对于已经提取尚未偿还的贷款本金，借款人应按每一个利息期的利率按时向世行交付利息，每一利息期的利率为前一个半年期所确定的核定借入款成本加上百分之零点五（０．５％）。在本协定第２．０６节规定的每个日期，借款人应支付上一个利息期尚未偿还的贷款本金所产生的利息，该笔利息应按该利息期内适用的利率计算。
（ｂ）世行应根据实际可能，在每一个半年期终了后，将该半年期的核定借入款成本通知借款人。
（ｃ）在本节中使用的：
（ｉ）“利息期”系指本协定２．０６节中规定的每一日期以前的六个月时期，第一个利息期为本协定签订日所在的利息期。
（ｉｉ）“核定借入款成本”系指世行在１９８２年６月３０日以后已经提取而未清偿的借入款部分的成本，由世行合理确定并以年百分比表示之，该成本不包括世行分配给下列用途的这类借入款或部分借入款的成本：（Ａ）世行的投资；（Ｂ）世行在１９８９年７月１日以后可能发放的、其利率不根据本节（ａ）段确定的贷款。
（ｉｉｉ）“半年期”系指日历年的前六个月或后六个月。
（ｄ）世行应至少提前六个月通知借款人在某一确定的日期对本节（ａ）、（ｂ）、（ｃ）（ｉｉｉ）段进行如下修改：
“（ａ）对于已经提取而尚未偿还的贷款本金，借款人应按每一季度的利率按时交付利息，该利率为前一季度所确定的核定借入款成本加上百分之零点五（０．５％）。在本协定第２．０６节规定的每一个日期，借款人应交付上一个利息期未偿还的贷款本金所产生的利息，该笔利息应按照该利息期内所适用的利率计算。”
“（ｂ）世行应根据实际可能，在每一季度终了后，将该季度的核定借入款成本通知借款人。”
“（ｃ）（ｉｉｉ）‘季度’系指从每个日历年的１月１日、４月１日、７月１日及１０月１日开始的３个月时期。”
２．０６节 利息和其它费用应每半年交付一次，交付日为每年的３月１日和９月１日。
２．０７节 借款人应按照本协定附件３规定的分期还款时间表偿还贷款本金。
第三条 项目的执行
３．０１节 （ａ）借款人对实现本协定“附件２”中所述的本项目的各个目标作出承诺，为此，借款人应不局限于或受制于贷款协定中规定其应履行的任何其它义务，促使各项目省按照项目协定的规定履行其各自的全部义务，应采取或促使采取一切行动，包括提供使各项目省能够履行这些义务所必需的或合适的资金、设施、服务和其他资源，不应采取或允许采取任何妨碍或干扰履行这些义务的行动。
（ｂ）借款人应按照下列主要条件，使每个项目省获得其各自的贷款资金：
（ｉ）项目省所获得的贷款本金，应是该省就其项目部分所需的、应由贷款资金支付的货物及服务的费用所进行的提款或支付的一种或多种货币的等值美元金额（在从贷款帐户中提款或从专用帐户中支付之日或各个日期确定）；
（ｉｉ）借款人向项目省提供的贷款本金的期限应为二十年，包括五年宽限期。
（ｉｉｉ）借款人应：（Ａ）对项目省已提取尚未偿还的贷款本金按照本协定２．０５节规定随时适用于贷款的利率收取利息；（Ｂ）对项目省尚未提取使用的贷款本金按照０．７５％的年率收取承诺费。
３．０２节 除非世行另行同意，凡项目所需的并将由本贷款资金支付的货物、工程及咨询服务的采购，均应按照项目协定“附件１”的规定办理。
３．０３节 世行和借款人因此同意，每个项目省应根据项目协定２．０３节（ａ）段就其各自的项目部分履行或促使履行“通则”第９．０４、９．０５、９．０６、９．０７、９．０８和９．０９节中规定的义务（分别涉及保险、货物和服务的使用、计划和进度安排、记录和报告、维修和征地）。
第四条 财务约文
４．０１节 （ａ）对于根据费用报表从贷款帐户中提款所作的所有支出，借款人应：
（ｉ）根据健全的会计惯例保留或促使保留反映这些支出的记录和帐目；
（ｉｉ）保留证明这些支出的所有记录（合同、订单、发票、帐单、收据及其他文件），直到世行收到最后一次从贷款帐户中提款的那一个财政年度的审计报告后至少一年；
（ｉｉｉ）使世行的代表能够检查这些记录。
（ｂ）借款人应：
（ｉ）由世行可以接受的独立的审计师，按照一贯运用的适当的审计原则，对每一财政年度的在本节（ａ）段（ｉ）小段提及的各类记录和帐目，包括各专用帐户的各类记录和帐目进行审计；
（ｉｉ）尽快，但在任何情况下最迟不晚于每一财政年度终止后的六个月，向世行提供一份由前述审计师们按照世行合理要求的范围及详细程度所作的这类审计报告的公证副本，包括一份由上述审计师们出具的、关于该财政年度内所提交的费用报表以及这些费用报表准备的程序和内部控制是否能作为有关提款依据的独立的审计意见；以及
（ｉｉｉ）当世行随时提出合理要求时，向世行提供关于上述记录、帐目以及对它们所作的审计这类文件的其他资料。
第五条 世行的补救措施
５．０１节 根据“通则”６．０２节（１）段，规定以下补充事项：
（ａ）任一项目省未能履行项目协定中规定的其各自的任何一项义务。
（ｂ）由于在本贷款协定签字后发生的事件，造成一种特殊的情况，致使一个项目省不能履行项目协定中规定其应履行的义务。
５．０２节 根据“通则”７．０１节（ｈ）段，规定以下补充事项，即：发生本协定５．０１节（ａ）段规定的任何情况，并且在世行向借款人发出通知后六十天内继续存在。
第六条 生效日期；终止
６．０１节 在《通则》１２．０１节（ｃ）段的含义范围内，规定下列事项作为本贷款协定生效的附加条件，即：湖南省和湘江航运公司已签订湘江航运公司分贷款协议；
６．０２节 在《通则》１２．０２节（ｃ）段的含义范围内，规定下列补充事项，该补充事项将包括在准备向世行提供的法律意见或法律意见书内：
（ａ）项目协定已得到每个项目省的正式批准或核准，从而其条款对该项目省具有法律上的约束力；
（ｂ）湘江航运公司分贷款协议已得到有关双方的正式批准或核准，从而其条款对双方均具有法律上的约束力；
６．０３节 兹确定本协定签字后的九十（９０）天为《通则》１２．０４节所要求的时间。
第七条 借款人的代表；地址
７．０１节 根据《通则》１１．０３节之规定，借款人的财政部长被指定为借款人的代表。
７．０２节 根据《通则》１１．０１节之规定，特列明以下地址：
借款人方面：
中华人民共和国
北京 １００８２０
三里河 财政部
电报挂号： 电传：
ＦＩＮＡＮＭＩＮ ２２４８６ ＭＦＰＲＣ ＣＮ
ＢＥＩＪＩＮＧ
世行方面：
美利坚合众国
华盛顿哥伦比亚特区 ２０４３３
西北区Ｈ街１８１８号
国际复兴开发银行
电报挂号： 电传：
ＩＮＴＢＡＦＲＡＤ １９７６８８（ＴＲＴ），
Ｗａｓｈｉｎｇｔｏｎ，Ｄ．Ｃ． ２４８４２３（ＲＣＡ），
６４１４５（ＷＵＩ）或
８２９８７（ＦＴＣＣ）
本协定的缔约双方，通过其各自正式授权的代表，于本协定开始所述的日期，在美利坚合众国华盛顿哥伦比亚特区，就本协定以各自的名义予以签署，以昭信守。
中华人民共和国经授权代表 国际复兴开发银行东亚及太平洋地区副行长
周文重 拉塞尔·Ｊ·奇塔姆
附件１： 贷款资金的提取
１．下表规定了将由本贷款资金提供资助的分项类别以及分配给每一类别的贷款金额和每一类别中用贷款资金支付分项费用支出的百分比：
分配的贷款额 贷款资金支付占
类 别 （以等值美元表示） 费用支出的％
（１）项目Ａ部分
（ａ）货物 ５６，８００，０００ 国外支出的１００
％，国内支出（出
厂价）的１００％
和在当地采购的其
他货物国内支出的
７５％
（ｂ）工程 ４，３００，０００ ４７％
（ｃ）咨询服务与 １，９００，０００ １００％
培训
（ｄ）未分配部分 １７，０００，０００
（２）项目Ｂ部分
（ａ）货物 ５３，０００，０００ 国外支出的１００
％，国内支出（出
厂价）的１００％
和在当地采购的其
他货物国内支出的
７５％
（ｂ）工程 ２６，０００，０００ ４７％
（ｃ）咨询服务与 １，７００，０００ １００％
培训
（ｄ）未分配部分 ９，３００，０００
（３）项目Ｃ部分
（ａ）货物 ３，７００，０００ 国外支出的１００
％，国内支出（出
厂价）的１００％
和在当地采购的其
他货物国内支出的
７５％
（ｂ）工程 ３０，０００，０００ ４７％
（ｃ）咨询服务与培训 ９００，０００ １００％
（ｄ）未分配部分 ５，４００，０００
总 计 ２１０，０００，０００
２．在本附件中使用的：
（ａ）“国外支出”一词，系指以借款人以外的任何国家的货币支付的从借款人以外的任何国家的领土获得的货物或服务的费用支出；
（ｂ）“国内支出”一词，系指以借款人的货币支付的或在借款人的领土获得的货物或服务的费用支出。
３．尽管有上述第１段的规定，但除下列规定的情况外，对本协定签字日以前发生的其它费用支出，均不得提款支付：
（ａ）１９９５年１月１日之后至协定签字日前类别（２）下发生的总额不超过８，５００，０００美元的费用支出可以提款支付；
（ｂ）１９９５年１月１日之后至协定签字日前类别（３）下发生的总额不超过３，５００，０００美元的费用支出可以提款支付；
４．世行可以要求对下列情况下的付款采用费用报表的方式从贷款帐户中提款：
（ａ）合同金额低于５０万等值美元的货物付款；
（ｂ）合同金额低于３百万等值美元的工程付款；
（ｃ）合同金额低于１０万等值美元的公司咨询服务付款；
（ｄ）合同金额低于５万等值美元的单个咨询服务付款；以及
（ｅ）培训项下的付款。
所有这些情况下的付款均需按照世行通知给借款人的条款和条件进行。
附件２： 项目说明
本项目旨在改善各项目省负责管理内河航道的机构的组织、管理和财务状况，扩大这些内河航道的运输能力，改善这些内河航道与陆地运输网之间的联系，并扩大利用这些内河水资源进行发电的能力。
本项目由以下各部分组成，但为达到上述目标，借款人与世行可通过协商，随时加以修改：
Ａ部分：广西省
（１）在贵港市建设一座拦河大坝、船闸、道路、桥梁和有关管理设施，对贵港和南宁之间的浅滩和航道以及洪涝防护设施进行整治和建设，提供溢洪船闸闸门及相关的设备和通信设施，以此改善广西西江的通航能力。
（２）在根据本Ａ部分（１）所建设的大坝处建设一座总装机容量为１２万千瓦的水电站，并安装相关的输电线路，提供所需要的发电设备。
（３）实施一项加强负责广西省内河航运管理事务的机构的组织、管理和财务状况的计划，包括：开发和采用适当的财务和成本会计制度以及能完全覆盖成本开支的内河航运业务收费结构；开发和实施一项培训计划为该类机构提供政策以及项目建设与监督方面的开发和管理上的人员培训；建立一个负责管理广西内河航运业务经营的公司以及实施适当的经营政策和程序。
（４）开发并实施一项培训计划，为广西省负责广西内河环境保护的机构提供环境管理方面的人员培训。
Ｂ部分：湖南省
（１）在大源渡市附近建设一座拦河大坝、船闸、道路、桥梁以及有关管理设施，对大源渡和株洲之间的浅滩和航道以及洪涝防护设施进行整治和建设，提供溢洪船闸闸门及相关的设备、装卸设备、航标和通信设施，在株洲港建设一个通用泊位和煤码头，并在衡阳港建设三个通用泊位。以此加强湖南湘江衡阳至株洲段的通航能力，并改善湘江航运与陆地运输网之间的联系。
（２）在根据本Ｂ部分（１）所建设的大坝处建设一座总装机容量为１２万千瓦的水电站，包括提供所需的发电设备并安装相关的输电线路。
（３）实施一项加强湘江航运公司的组织、管理和财务状况的计划，包括开发和采用适当的财务和成本会计制度以及能完全覆盖成本开支的内河航运业务收费结构、开发和实施一项为湘江航运公司提供政策以及项目建设与监督方面的开发和管理上的人员培训的培训计划。
（４）开发并实施一项培训计划，为湖南省负责湖南内河环境保护的机构提供环境管理方面的人员培训。
Ｃ部分：浙江省
（１）扩展和改造下列四条主要航道，包括建设桥梁，从而扩大这些航道的通航能力：京杭大运河航道、长兴－湖州－上海线航道、杭州－上海线航道以及乍浦－嘉兴－苏州线航道。
（２）建设杭州港散货作业区、嘉兴港铁路－水运中转作业区以及湖州港铁路－水运中转码头，以改善水运和陆运系统之间的联系，同时提供所需要的港口装卸设备以提高这些港口的生产能力和效率。
（３）实施一项加强负责浙江省内河航运管理事务的机构的组织、管理和财务状况的计划，包括开发和采用适当的财务和成本会计制度以及能完全覆盖成本开支的适当的内河航运业务收费结构、开发和实施一项为该类机构提供政策以及项目建设与监督方面的开发和管理上的人员培训的培训计划。
（４）开发并实施一项培训计划，为浙江省负责该省内河环境保护的机构提供环境管理方面的人员培训。
本项目预计于２０００年１２月３１日以前完成。
附件３： 分期偿还时间安排
到期偿还日 偿还本金（以美元表示）＊
２００１年３月１日 ４，０４０，０００
２００１年９月１日 ４，１８０，０００
２００２年３月１日 ４，３３０，０００
２００２年９月１日 ４，４８５，０００
２００３年３月１日 ４，６４０，０００
２００３年９月１日 ４，８０５，０００
２００４年３月１日 ４，９７５，０００
２００４年９月１日 ５，１５５，０００
２００５年３月１日 ５，３３５，０００
２００５年９月１日 ５，５２５，０００
２００６年３月１日 ５，７２０，０００
２００６年９月１日 ５，９２５，０００
２００７年３月１日 ６，１３５，０００
２００７年９月１日 ６，３５０，０００
２００８年３月１日 ６，５７５，０００
２００８年９月１日 ６，８１０，０００
２００９年３月１日 ７，０５０，０００
２００９年９月１日 ７，３００，０００
２０１０年３月１日 ７，５６０，０００
２０１０年９月１日 ７，８２５，０００
２０１１年３月１日 ８，１０５，０００
２０１１年９月１日 ８，３９０，０００
２０１２年３月１日 ８，６９０，０００
２０１２年９月１日 ９，０００，０００
２０１３年３月１日 ９，３１５，０００
２０１３年９月１日 ９，６４５，０００
２０１４年３月１日 ９，９９０，０００
２０１４年９月１日 １０，３４５，０００
２０１５年３月１日 １０，７１０，０００
２０１５年９月１日 １１，０９０，０００
＊ 本表所列数字相当于各提款日所确定的等值美元数。见通则３．０４节和４．０３节。
提前偿付的贴水
根据通则第３．０４节（ｂ）款的规定，对提前偿还贷款本金可能交付的贴水应按下列提前偿还时间所对应的贴水率执行：
提前偿还时间 贴水率
提前偿还日适用于贷款
的利率（以年百分比表示）
乘以
到期前不满三年 ０．１５
到期前超过三年但不满六年 ０．３０
到期前超过六年但不满十一年 ０．５５
到期前超过十一年但不满十六年 ０．８０
到期前超过十六年但不满十八年 ０．９０
到期前超过十八年 １．００
附件４： 专用帐户
１．在本附件中使用的：
（ａ）“合格类别”一词：（ｉ）对广西专用帐户而言系指类别（１）（ａ）、（１）（ｂ）和（１）（ｃ）；（ｉｉ）对湖南专用帐户而言系指类别（２）（ａ）、（２）（ｂ）和（２）（ｃ）；（ｉｉｉ）对浙江专用帐户而言系指类别（３）（ａ）、（３）（ｂ）和（３）（ｃ）。
（ｂ）“合格支出”一词系指为支付本项目所需的货物及服务的合理费用、并按照本协定“附件１”的规定由分配的贷款资金随时对合格类别所作的支出。
（ｃ）“核定分配额”一词系指：按照本附件第３段（ａ）条的规定就每一个专用帐户从贷款帐户中提取并存入该专用帐户的下述金额：（ｉ）广西专用帐户：相当于３００万美元的金额；（ｉｉ）湖南专用帐户：相当于３００万美元的金额；（ｉｉｉ）浙江专用帐户：相当于２００万美元的金额；但如果没有世行的另行同意，则：（ｉ）在类别（１）（ａ）、（１）（ｂ）和（１）（ｃ）项下的提款总额加上世行根据《通则》５．０２节就项目Ａ部分所作的全部未支付的特别承诺总额达到或超过６００万等值美元之前，广西专用帐户的核定分配额应限制在相当于１００万美元的金额上；（ｉｉ）在类别（２）（ａ）、（２）（ｂ）和（２）（ｃ）项下的提款总额加上世行根据《通则》５．０２节就项目Ｂ部分所作的全部未支付的特别承诺总额达到或超过６００万等值美元之前，湖南专用帐户的核定分配额应限制在相当于１００万美元的金额上；（ｉｉｉ）在类别（３）（ａ）、（３）（ｂ）和（３）（ｃ）项下的提款总额加上世行根据《通则》５．０２节就项目Ｃ部分所作的全部未支付的特别承诺总额达到或超过４００万等值美元之前，浙江专用帐户的核定分配额应限制在相当于７０万美元的金额上。
２．由各专用帐户所作的支付，应仅限于符合本附件规定的合格支出。
３．在世行收到它认为满意的一个专用帐户已正式开设的证据后，应按下述办法提取该专用帐户的核定分配额并在以后提款补充该专用帐户：
（ａ）对于该核定分配额的提取，借款人应为一次或数次不超过该核定分配额总数的存入向世行提出一次或数次申请，世行应根据该一次或数次申请，代表借款人从贷款帐户中提取借款人所申请的一笔或数笔金额并将其存入该专用帐户。
（ｂ）（ｉ）对于该专用帐户的补充，借款人应按照世行所规定的间隔时间，向世行提出往该专用帐户中存款的申请。
（ｉｉ）对于根据补充该专用帐户的申请所作的一笔或数笔支付，借款人应在每一次提出这类申请前或当时，按照本附件第４段的规定，向世行提供所要求的文件和其他的证明材料。世行应以借款人每一次的这类申请为基础，按照借款人所申请的且由上述文件和其他证明材料表明已从该专用帐户中支付的合格支出数额，代表借款人从贷款帐户中提款并存入该专用帐户。
在上述文件和其他证明材料证明所有补充存款申请是正当的时候，所有这类的补充存款都应由世行按照相应的合格类别及相应的等值金额，从贷款帐户中提款。
４．对于由借款人从一个专用帐户中所作的每一笔支付，借款人应在世行提出合理要求时，向世行提供表明此项支付完全属于合格支出的这类文件和其他证明材料。
５．尽管有本附件第３段的规定，世行在下列任一情况下，均不应继续向任何专用帐户中存款：
（ａ）如果在任何时候世行确定借款人可以根据《通则》第五条和本协定２．０２节（ａ）段的规定直接从贷款帐户中继续提取所有款项；
（ｂ）如果借款人在本协定４．０１节（ｂ）（ｉｉ）规定的时间内，不能向世行提交其所要求的、根据该４．０１节就该专用帐户的记录和帐目进行审计所作的任何审计报告；
（ｃ）如果在任何时候世行通知借款人准备根据《通则》６．０２节的规定全部或部分中止借款人从贷款帐户中提款的权力；或
（ｄ）一旦分配给一个专用帐户所对应的项目部分的合格类别的未提取的贷款总额，减去世行根据《通则》５．０２节的规定就该项目部分所作的任何未支付的特别承诺的金额，等于该专用帐户核定分配额的两倍时。
此后，从贷款帐户中提取分配给该项目部分合格类别的贷款资金的剩余未提取款额，应按照世行给借款人的通知中所规定的程序办理。该种款项的继续提取，只能在世行已经满意地认为，截止到此通知之日时，每一个专用帐户中的全部存款余额将被用来支付合格支出以后才能进行。
６．（ａ）如果世行在任何时候确定任何一笔由一个专用帐户所作的支付：（ｉ）根据本附件第２段的规定，在用途上或数额上是不合格的；或（ｉｉ）提供给世行的证明材料不能证明其为合格时，借款人应在接到世行通知时，及时地：（Ａ）按照世行的要求提供这类补充证明材料；或（Ｂ）往该专用帐户中存款（或者，如果世行提出退回的要求，则向世行退还），其金额相当于该笔支付的金额或该笔支付中不合格或不能核实的部分金额。除非世行另行同意，在借款人未提供这类证明材料或未进行上述存款或退款之前，世行不应继续往任何专用帐户中存款。
（ｂ）如果世行在任何时候确定，一个专用帐户中任何未支付款项将不需再为以后的合格支出支付时，借款人应在接到世行的通知后，及时向世行退回该笔未支付款项。
（ｃ）借款人可以在通知世行后，向世行退回存入任何专用帐户的全部或任一部分资金。
（ｄ）根据本附件第６段（ａ）、（ｂ）、（ｃ）退回给世行的金额，将贷记入贷款帐户中，以供今后按照本协定和《通则》的有关规定提取或注销。
廊坊市城市住宅区物业管理暂行实施办法
河北省廊坊市人民政府
廊坊市城市住宅区物业管理暂行实施办法
廊坊市
1998年6月1日
第一章 总 则
第一条 为优化城市居民居住环境，维护住户的合法权益，保障住宅区物业的
合理使用和维护，根据《河北省城市住宅区物业管理暂行规定》，结合本市实际，制
定本办法。
第二条 本办法适用于廊坊市区、廊坊开发区、各区市县的市区、县城及建制
镇住宅区的物业管理。
第三条 本办法所称住宅区，是指以住宅房屋为主，并有相配套的公用设施及
非住宅房屋的居住区。本市住宅区按其建筑面积分４类划定：
一类区：建筑面积在２０万平方米以上；
二类区：建筑面积在２０万平方米（含２０万平方米）以下，１０万平方米以
上；
三类区：建筑面积在１０万平方米（含１０万平方米）以下，至３万平方米以
上；
四类区：建筑面积在３万平方米（含３万平方米）以下。
本办法所称物业，是指住宅区内的各类房屋和相配套的公用设施、设备及公共
场地
本办法所称物业管理，是指住宅区内的物业产权人、使用人，委托物业管理，
企业对住宅区内房屋，相关设施、设备以及整体居住环境进行维护、修缮和服务的
活动。
本办法所称物业产权人，是指依据法定手续对物业范畴内的房屋等取得所有权，
并持有政府颁发的所有权证的单位或个人。
本办法所称住户，是指房屋产权人和使用人。
本办法所称物业管理企业，是指具有相应资质的专门从事住宅区物业管理的企
业。
第四条 本市城市住宅区管理实行社会化、专业化及服务经营型的物业管理模
式和主管部门行业管理、住户自治与物业管理企业专业服务相结合的管理体制。
第五条 廊坊市房地产管理局是全市物业管理工作的主管部门，各区、市、县
房地产管理部门是本行政区域内物业管理工作的主管部门。
物业管理主管部门的主要职责：
（一）根据有关物业管理的法律、法规和规章，制定具体的实施办法；
（二）参与住宅区的验收，指导、监督物业的接管工作；
（三）负责物业管理企业的资质管理；
（四）对物业管理企业的经营和管理进行监督、检查；
（五）负责住宅公用设施专用基金和住宅维修基金使用的监督、检查；
（六）负责对从事物业管理工作的专职人员进行培训；
（七）负责住宅区物业管理的考评工作。
市政、绿化、环境卫生、交通、物价、治安、供水、供电、供热、燃气等主管
部门以及住宅区所在地人民政府，应当按照各自职责分工，对住宅区的物业管理工
作进行指导和监督、检查。
第二章 住宅区物业管理机构
第六条 住宅区交付使用且入住率达到５０％以上时，物业管理主管部门应当
会同住宅区开发建设单位、住宅区所在地街道办事处负责组建住宅区物业管理委员
会（以下称管委会）。
管委会以住户代表为主组成，住宅区所在地街道办事处或居民委员会、公安派
出所可派代表参加。
第七条 住宅区开发周期较长的，在管委会成立之前，由住宅区的开发建设单
位负责物业管理，并可选择物业管理企业进行前期管理。管委会成立后，由管委会
决定物业管理企业的续聘或解聘。
第八条 管委会代表住户的利益，维护住户的合法权益。管委会在物业管理主
管部门和住宅区街道办事处的指导下，负责制定管委会章程，选择物业管理企业，
监督住宅区物业管理工作的实施，对物业管理企业进行检查和监督，协助物业管理
企业进行物业管理工作。
第九条 管委会是住宅区物业自治管理组织，应履行下列职责：
（一）制定管委会章程和住户公约；
（二）选聘或解聘物业管理企业；
（三）听取和审议物业管理企业制定的物业管理计划、财务预决算和年度工作
报告
（四）听取物业产权人、使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务
活动
（五）监督、检查住宅区物业使用情况；
（六）审议和决定物业管理的其他重大事项。
管委会应定当期召开会议，会议必须有过三分之二以上代表参加，作出决定应
当经过半数代表通过。
第十条 物业管理企业实行分级管理。 物业管理企业经物业管理主管部门资质
审查合格，并到工商行政管理部门办理注册登记，到物价部门办理收费手续、领取
《河北省收费许可证》后，方可接受管委会的委托，承担住宅区的物业管理。
物业管理企业可享受国家对第三产业的有关优惠政策。
第十一条 物业管理企业根据与管委会签订的委托管理合同，对住宅区的物业
实施统一管理。
合同的签订，按建设部、国家工商行政管理局印发的《物业管理委托示范文本》
执行。
委托管理合同签订后，物业管理企业须将委托管理合同报当地物业管理主管部
门和工商行政管理部门备案。
第十二条 物业管理企业的权利：
（一）根据委托管理合同和国家、省、市有关规定对住宅区实施物业管理；
（二）根据委托管理合同和省、市有关规定收取物业管理费用；
（三）劝阻、制止损害他人物业或妨碍物业管理的行为，并对造成的损害要求
赔偿
（四）要求管委会协助管理；
（五）选聘专营公司或聘用专人承担清洁、保安和绿化等专项服务；
（六）开展多种经营和其他项目的有偿服务。
第十三条 物业管理企业的义务。
物业管理企业实施服务内容、服务质量和收费标准公开制度：
（一）履行委托管理合同，对受委托管理的房屋、设施及公共部位进行维修管
理，承担住宅区内的保安、防火、绿化、维护、清洁及住户日常必需的便民服务工
作；
（二）接受管委会和住户的监督，重大的管理措施提交管委会审议决定；
（三）接受物业管理主管部门、其他有关主管部门及当地街道办事处的指导和
监督
（四）发现违反法律、法规和规章的行为，及时向有关主管部门报告；
（五）每半年公布一次物业管理费用收支情况，并接受住宅区管委会的监督。
第十四条 住宅区制定的住户公约对住宅区内的住户具有约束力。
第三章 住宅区物业的使用与维护
第十五条 住宅区经综合验收合格后，开发建设单位应当向管委会办理移交手
续，并向管委会移交下列工程建设资料：
（一）住宅区的规划图、竣工总平面图；
（二）单体的建筑、结构和设备竣工图；
（三）地下管网竣工图；
（四）其它必要的资料。
第十六条 住户使用房屋应当遵守下列规定：
（一）保持房屋的完好、整洁，不得随意改变房屋的结构、外貌和用途；
（二）不得随意凿、拆房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台、屋面或随意占
用房屋的公用通道；
（三）不得堆放易燃、易爆、剧毒和放射性物品等。
（四）不得利用房屋从事危害公共利益的行为；
（五）不得侵害他人的正当权益；
（六）进行房屋装饰装修或太阳能热水器、空调安装时，须提前向所在物业管
理企业提出申请，经批准后方可实施。涉及改变房屋结构、外貌和用途时，要经有
关部门批准。
第十七条 房屋的维修责任，按下列规定划分：
（一）室内部分，由物业产权人负责维修，产权人与使用人另有协议的从其协
议；
（二）房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加压水
泵、电梯、机电设备和消防设施等房屋本体公用设施，由物业管理企业负责定期养
护维修。
第十八条 住宅区的南道、沟渠、池、井、绿地、公共活动场所、停车场、连
廊、自行车房（棚）、公用天线等住宅区公用设施，由物业管理企业统一管理维修养
护，其费用从管理服务费和住宅区公用设施专用基金中支出。住宅区的公厕及垃圾
中转站等环卫设施及生活垃圾的清运处理和化粪池的吸污，由市环卫局统一管理，
其费用由物业管理部门从管理服务费和住宅区公用设施专用基金中列支。
造成公用设施损坏的，由损坏者负责修复；造成损失的，应当赔偿损失。
第十九条 住宅区内的干道、路灯和给排水、供电、供热、燃气、通讯等管线，
按规定由有关主管部门负责维修养护的，其费用由有关主管部门支付。
前款所列维修养护事项，有关主管部门可委托物业管理企业实施，并按规定向
物业管理企业支付委托费用。
第二十条 凡房屋及附属设施影响市容或可能危害毗连房屋安全及公共安全，
按规定应由住户修缮的，住户应当及时进行修缮。拒不进行修缮的，由管委会委托
物业管理企业进行修缮，其费用由住户承担。
第二十一条 住宅区内禁止下列行为：
（一）践踏、占用绿地，攀折花木；
（二）占用公共场地或设施，影响其正常使用功能；
（三）乱堆乱抛垃圾、杂物；
（四）乱贴、乱搭、乱挂；
（五）饲养家禽、家畜和野生动物；
（六）在无保护措施的阳台摆放物品，坠落伤人；
（七）肆意喧闹影响他人休息；
（八）随意停放车辆，鸣高音喇叭；
（九）排放有毒、有害物质；
（十）损毁、涂画园林艺术雕塑；
（十一）居民楼（含商住两用楼）产生噪声、烟尘、异味和热污染的营业，以
及经营政府禁止的行业。
第四章 住宅区物业管理费用及专用房屋
第二十二条 物业管理服务收费必须执行国家、省和本市物价管理部门制定的
有关规定，接受物价管理部门的管理、监督和检查。其具体收费项目及标准按《河
北省城市住宅区物业管理服务收费暂行办法》和廊坊市人民政府有关规定执行。
第二十三条 住宅区物业管理费的构成：
（一）开发建设单位缴纳的住宅区公用设施专用基金；
（二）房屋产权人缴纳的住宅维修基金；
（三）住户缴纳的管理服务费。
第二十四条 开发建设单位应当按住宅区建设总投资向物业管理主管部门缴纳
住宅区公用设施专用基金。新区建设项目的交纳比例为建设总投资的２％； 旧区改
造建设项目的缴纳比例为建设总投资的１．５％。 专用基金的缴纳，在具体实施中，
按工程造价、配套设施费用总额，实行年度缴纳。开发建设单位在进行住宅区项目
建设前，所缴纳的专用基金不得少于应缴纳总额的５０％，其余部分年底结清。否
则，当地建设行政主管部门不予办理开工手续，房地产主管部门不予办理其房屋确
权、交易手续。
公用设施专用基金计入建设成本，用于住宅区公共设施的维修养护，不得挪作
他用
住宅区公用设施专用基金由物业管理主管部门设专帐统一管理，管委会向物业
管理主管部门申请使用。其具体审批手续按廊坊市房地产管理局有关规定办理。
第二十五条 住宅维修基金由房屋产权人按规定分期缴纳，由管委会以房屋本
体为单位设专帐管理。住宅维修基金用于房屋本体公用设施的维修养护，不得挪作
他用。
住宅区住宅维修基金提取和管理办法，由市物业管理主管部门商市财政、物价
部门制定。
第二十六条 住宅区物业管理服务收费项目的收费标准，应当根据住宅区的类
别档次、服务管理水平以及房屋类别等综合确定。属于国家管理的收费项目和收费
标准必须报物价部门审批；不属于国家管理的收费项目和收费标准的，由物业管理
企业提出方案，经管委会同意，报物业管理主管部门和物价部门备案。
第二十七条 房改出售公有住房，必须按国务院、省政府和本市的有关规定建
立公用设施、公用部位的维修基金。
第二十八条 开发建设单位在移交住宅区时，应当向管委会提供６０－１２０
平方米的物业管理用房，并按规划设计的要求，交付公共厕所、垃圾中转站和垃圾
收集房，其产权归国家所有。
第二十九条 开发建设单位在移交住宅区时，应当按规定的比例以建造成本价
向管委会提供２０－４０平方米的商业用房，其产权归管委会所有。
商业用房和住宅区内其他有经济收入的公用设施、设备和场地，均由物业管理
企业按照委托管理合同经营，其收入用于补充住宅区的管理服务费。
开发建设单位提供的商业用房的购置费用从住宅区公用设施专用基金中垫支，
并从该商业用房的经营收入中回收。
第五章 罚 则
第三十条 未经物业管理主管部门资质审查而擅自从事或承担物业管理业务
的，由物业管理主管部门责令其限期办理资质审查手续； 逾期仍不办理的，对其处
以２０００元以上２００００元以下的罚款，并责令其停止物业管理工作。
第三十一条 管委会作出的决定违反本办法的，当地物业管理主管部门有权责
令其限期改正或者撤销其决定，并通告全体产权人、使用人和物业管理企业。
第三十二条 物业管理企业违反本办法，有下列行为之一的，住户有权向管委
会投诉或向物业管理主管部门反映；管委会有权予以制止并要求限期改正，有权要
求赔偿给住户造成的损失，情节严重的有权解除委托管理合同；有第（三）项行为
的，由物业管理主管部门根据国家有关规定予以处罚：
（一）对房屋及公用设施、设备修缮不及时的；
（二）管理制度不健全，管理混乱的；
（三）擅自扩大收费范围，提高收费标准的；
（四）擅自改变房屋和公用设施用途的；
（五）有其他不履行或不完全履行委托管理合同规定义务行为的。
第三十三条 物业管理企业所承担的管理项目有三分之一达不到标准，造成住
宅区物业及环境状况恶化的，由物业管理主管部门予以警告，并处以１０００元以
上１００００元以下的罚款。并可降低其资质等级或吊销资质证书。
第三十四条 违反本办法第二十四条第一款、第二十八条、第二十九条第一款
规定的，物业管理主管部门应当责令开发建设单位限期履行；在规定的期限内仍不
履行的，物业管理主管部门可申请人民法院强制执行，并有权要求违反第二十四条
第一款规定的开发建设单位支付逾期付款滞纳金。
第三十五条 违反本办法第十六条、第二十一条规定的，物业管理企业有权制
止，并要求其限期改正；逾期不改正的，可进行强制恢复；造成损失的，有权要求
赔偿。
第三十六条 当事人对行政处罚决定不服的，可依法提起诉讼或申请行政复议。
逾期不申请复议、不提起诉讼又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的部门申请人
民法院强制执行。
第六章 附 则
第三十七条 本办法发布前已经交付使用的住宅区，应当依照本办法逐步实行
物业管理。
第三十八条 本办法自９８年６月起施行。