中国工商银行办公室


中国工商银行办公室转发《关于国家开发银行固定资产贷款利率及有关规定的通知》的通知
各省、自治区、直辖市分行，计划单列市分行：
现将国家开发银行《关于国家开发银行固定资产贷款利率及有关规定的通知》（开行综计〔1994〕127号）转发给你们，请在代理业务中遵照执行。代理开行贷款利息的结计和划拨，请严格按照《中国工商银行代理国家开发银行委托业务的会计核算手续》办理。执行中有什么问题，请及时与总行联系。

附：国家开发银行关于国家开发银行固定资产贷款利率及有关规定的通知

1994年8月22日 开行综计〔1994〕127号

各厅、局，开发投资公司筹备组：
国家开发银行固定资产贷款利率建议的报告，人民银行已以银复〔1994〕250号文批复。现将我行固定资产贷款利率及有关规定通知于后，请遵照执行。

附件：一、国家开发银行固定资产贷款利率有关规定
一、国家开发银行固定资产贷款分为软贷款和硬贷款。软贷款分为股本贷款和特别贷款；硬贷款分为基本建设贷款和技术改造贷款。基本建设贷款又分为差别贷款、专项贷款和一般贷款。各种贷款利率如下：
1．软贷款划分为两个利率档次。国家开发银行按项目配股的需要，贷给国家控股公司和中央企业集团的股本贷款，以及开发银行对项目直接发放的特别贷款，凡用于煤炭、农业、林业项目的划为一档，年利率为4．68％，其余项目划为二档，年利率为5．94％。
2．硬贷款按人民银行现行贷款种类划分为差别贷款、专项贷款、一般贷款和技术改造贷款等四类，其贷款利率均按人民银行规定的现行利率执行。
（1）差别贷款的三级划分及利率。差别贷款的范围基本维持人民银行现行的行业差别贷款三级划分，只是在一级中增加了林业、农药原药、水利；三级中增加了大型城市供水和煤气工程。各级利率水平分别为：一级一至三年（含三年）贷款利率8．64％，三至五年（含五年）9．72％，五年以上9．90％；二级一至三年（含三年）贷款年利率9．72％，三至五年（含五年）10．98％，五年以上11．16％；三级一至三年（含三年）贷款年利率10．98％，三至五年（含五年）12．42％，五年以上12．60％。
（2）专项贷款利率。专项贷款除原有劳改劳教专项贷款外，增加了国防、大型集成电路、军用电子、国家急需扶持的高新技术项目、工业环保项目等专项贷款，不分年限，年利率为10．98％。
（3）一般贷款划分为三个利率档次。一年以下（含一年）贷款年利率10．98％，一至三年（含三年）12．24％，三至五年（含五年）13．86％，五年以上14．04％。
（4）技术改造贷款不分期限长短，年利率为10．98％。
二、原由国家专业投资公司发放的经营性基建基金贷款分两段计算，即：1993年底以前的经营性基建基金贷款，根据建设银行、财政部建总发字〔90〕第166号文件精神，贷款利率比照“拨改贷”规定的利率档次计息（凡已计收的利息，其超过或低于“拨改贷”利息的部分，均不再退还或补收）；从1994年1月1日开始，一律按开发银行软贷款利率计收利息。
三、开发银行软、硬贷款，凡属于基本建设贷款，一律按年计收利息，每年9月20日为年度结息日；属于技术改造贷款，一律按季结息，每季末月的20日为季度结息日。
四、有关逾期和挪用贷款的加罚息制度，均执行人民银行的有关现行规定。

附件：二、国家开发银行固定资产贷款利率表
单位：年利率％
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| | | | 级 别 | 年 限 | 利 率 |
| | | |------------------------------------------------------------|------------------|----------|
| | | |一|农业（含林业、化肥、农药原药、磷硫钾矿山）、水利、煤炭 |一至三年（含三年）|8．64 |
| | |差| | |------------------|----------|
| |基| |级|（不含独立核算的洗煤厂）、原油开采、港口、盐业项目贷款 |三至五年（含五年）|9．72 |
| | |别| | |------------------|----------|
| | | | | |五年以上 |9．90 |
| | | |--|--------------------------------------------------------|------------------|----------|
|硬|本| |二|电力、交通（不含港口）、铁道、邮电、民航、建材、森工和 |一至三年（含三年）|9．72 |
| | |贷| | |------------------|----------|
| |建| |级|钢铁、有色两行业中的独立矿山项目贷款 |三至五年（含五年）|10．98|
|贷| |款| | |------------------|----------|
| | | | | |五年以上 |11．16|
| | | |--|--------------------------------------------------------|------------------|----------|
| |设| |三| |一至三年（含三年）|10．98|
| | | | |钢铁、有色、化工、大型城市供水和煤气工程项目贷款 |------------------|----------|
|款|贷| |级| |三至五年（含五年）|12．42|
| | | | | |------------------|----------|
| | | | | |五年以上 |12．60|
| | |------|--------------------------------------------------------|------------------|----------|
| |款|专项 |劳改劳教、国防、大型集成电路、军用电子、国家急需扶持的 |不分年限 |10．98|
| | |贷款 |高新技术项目、工业环保项目贷款 | | |
| | |------|--------------------------------------------------------|------------------|----------|
| | | | |一年以下（含一年）|10．98|
| | |一般 | |------------------|----------|
| | |贷款 |其他政策性项目贷款 |一至三年（含三年）|12．24|
| | | | |------------------|----------|
| | | | |三至五年（含五年）|13．86|
| | | | |------------------|----------|
| | | | |五年以上 |14．04|
| |--------------------------------------------------------------------|------------------|----------|
| | 技 术 改 造 贷 款 |不分年限 |10．98|
|--|--------------------------------------------------------------------|------------------|----------|
|软|煤炭、农业、林业项目贷款 |不分年限 |4．68 |
|贷|--------------------------------------------------------------------|------------------|----------|
|款|一般项目贷款 |不分年限 |5．94 |
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建设部


关于做好1998年国家安居工程（经济适用房）统计工作的通知
建设部



各省、自治区、直辖市建委（建设厅）：
根据国务院领导关于实施今年国家安居工程（经济适用房）工作的指示精神，以及与国家计委、财政部、中国人民银行研究的意见，我部对原《国家安居工程住宅建设季报》（国统字（1997）年87号）中的统计指标做了适当调整。报表名称为《国家安居工程（经济适用房）住宅
建设投资情况》、《国家安居工程（经济适用房）住宅销售情况》，将原季度报表改为半年和年度报表。
国家安居工程（经济适用房）住宅建设投资、销售情况半年及年度报表，仍由各省、自治区、直辖市建委（建设厅），按半年、年度将本地区（系统）国家安居工程实施城市和单位情况统计汇总后上报建设部房地产业司，同时抄送省房改领导小组和同级计委、财政、银行、统计部门。
希望你们明确专人负责，按附件中的“说明”和“指标解释”认真、准时填报。
附件：一、填报《国家安居工程（经济适用房）住宅建设投资情况》、《国家安居工程（经济适用房）住宅销售情况》的说明
二、《国家安居工程（经济适用房）住宅建设投资情况》、《国家安居工程（经济适用房）住宅销售情况》样式

附件一：填报《国家安居工程（经济适用房）住宅建设投资情况》、《国家安居工程（经济适用房）住宅销售情况》的说明
一、统计范围：
1、列入本年国家计委、中国人民银行下达的安居工程（经济适用房）投资规模和贷款计划的省、市及有关系统、实施单位。
2、被确定为国家安居工程（经济适用房）项目（在以下文字中，为了行文简便，不再加注“经济适用房”字样，内容相同）。
二、填报单位：
各省、自治区、直辖市建委（建设厅）、各有关系统，将各行政区域内各城市和系统内各单位实施国家安居工程进展情况汇总后，报建设部房地产业司。
三、填报要求：
1、按照国家下达建设规模、贷款计划的口径，填报国家安居工程的实施情况。
2、半年、年度报表各栏数据填报时间限定为，自当年1月1日起至填报半年、年度最后一天的累计数据。
3、报表上报时间分为半年和全年，半年、年度报表上报建设部房地产业司的时间为半年和年度后10日前。
4、填写报表字迹清楚，数据准确。
四、其他
报表联系人：宁绍志
电话：（010）68394080 68393134
传真：（010）68393134
《国家安居工程（经济适用房）住宅建设投资情况》《国家安居工程（经济适用房）住宅销售情况》指标解释
一、《国家安居工程（经济适用房）住宅建设投资情况》（安居工程1表）
1、“本年计划”栏
是指本年经国家计委、中国人民银行下达的国家安居工程建筑面积、贷款规模、自筹资金数额。有调整的，应填调整后的数字。
2、“建筑面积”栏
“施工面积”（5项）：是指报告期内施工的全部住宅房屋建筑面积，包括本期新开工的面积和上年开工垮入本期继续施工的房屋面积，以及上期已停建在本期恢复施工的房屋面积。本期竣工和本期施工后又停缓建的房屋面积仍包括在施工面积中。
“本年新开工”（6项）：是指在报告期内新开工建设的住宅房屋面积。不包括上期跨入报告期继续施工的房屋面积和上期停缓建而在本期恢复施工的房屋面积。房屋的开工应以房屋正式开始破土刨槽（地基处理或打永久桩）的日期为准。
“竣工面积”（7项）：是指报告期内住宅房屋建筑按照设计要求已全部完工，（包括本期新峻工面积和上年开工垮入本期竣工面积）达到住人和使用条件，经验收鉴定合格，可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。
3、“投资”栏
“到位资金”（8项）：按本年国家下达的投资计划，包括自筹资金、银行贷款已落实到城市及实施单位的数额。
“银行贷款”（10项）：指城市各专业银行按国家下达信贷计划，提供给实施国家安居工程的城市或单位，可供投入使用的资金数额。
“自筹资金”（9项）：指实施国家安居工程的城市或单位，按施工进度，将配套资金存入各地在专业银行设立的“国家安居工程城市配套资金”专户，可供投入使用的资金数额。
“完成投资”（11项）：从本年1月1日起至报告期末止，用自筹资金、银行贷款完成的全部用于土地开发工程和房屋建设工程的投资额。
4、“累计贷款”（14项）：指自国家安居工程实施以来，实施城市或单位获得国家下达贷款计划的累计数额。
5、“贷款余额”（15）项：指自国家安居工程实施以来，现仍在使用的贷款数额。
二《国家安居工程（经济适用房）住宅销售情况》（安居工程2表）
1、“销预售”栏
“销预售合计”（1、2项）：指报告期内正式交付给购房者的住宅房屋面积、套数和虽未竣工交付使用，但已签订预售合同的房屋面积、套数。
“待销售”（5、6项）：是指报告期末住宅房屋已竣工，但尚未销售的部分，包括上年度竣工和本期竣工可供出售的房屋面积、套数。
“平均售价”（7项）：指实施安居工程的城市或单位，销售住宅平均每平方米建筑面积的售价。
“销售额”（8项）：指报告期内销售住宅房屋面积的收入，包括实际销售、预售房屋面积全部收入。
“实际归还”（9、10项）：指报告期内，实际归还到期的自筹资金、银行贷款的数额。
“到期未归”（11、12项）：指报告期内，已到归还自筹资金、银行贷款的期限，还未归还的资金数额。
“呆滞贷款”（13项）：指依据财政部1993年2月1日发布的《金融保险企业财务制度》第41条规定，逾期（含展期后到期，即：贷款到期不能按期归还贷款本息的允许展期一次。）超过规定年限以上，仍未归还的贷款，及虽未逾期和逾期不满年限但生产经营已终止、项目已
停建的贷款（不含呆帐贷款）。
“呆帐贷款”（14项）：依据财政部（1988）财商字277号文件规定，列为呆帐的贷款。

附件二：《国家安居工程（经济适用房）住宅建设投资情况》、《国家安居工程（经济适用房）住宅销售情况》样式
国家安居工程（经济适用房）住宅建设投资情况（ 报）
表 号：安居工程1表
制表机关：建 设 部
批准机关：国家统计局
批准文号：国统字（1997）87号
单 位：万平方米、万元
填报单位： 填报时间：199 年1月—— 月
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序｜ ｜ 本 年 计 划 ｜ 建 筑 面 积 ｜ 投 资 金 额 ｜ ｜
｜城 ｜－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－｜累计｜贷款
｜ 市 ｜建筑｜投资 ｜施工 ｜竣工｜到位 ｜完成 ｜ ｜
｜ 名 ｜ ｜ －－－－－－｜ －－－－｜ ｜ －－－－－－｜ －－－－－－｜ ｜
｜ 称 ｜ ｜ ｜银行｜自筹｜ ｜本年 ｜ ｜ ｜银行｜自筹｜ ｜银行｜自筹｜ ｜
号｜ ｜面积｜金额｜贷款｜资金｜面积｜新开工｜面积｜资金｜贷款｜资金｜投资｜贷款｜资金｜贷款｜余额
－｜－－－－－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－
甲｜ 1 ｜2 ｜3 ｜4 ｜5 ｜6 ｜7 ｜8 ｜9 ｜10｜11｜12｜13｜14｜15｜16
－｜－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
｜ 全 国 ｜说明：
｜一、××省 ｜ 1、3栏＝4栏＋5栏
｜ ××市 ｜ 2、4栏≤15栏
｜二、××系统｜ 3、6栏≥7栏
｜ ××单位｜ 4、9栏＝10栏＋11栏
｜ ｜ 5、10栏≤15栏
｜ ｜ 6、12栏＝13栏＋14栏
｜ ｜ 7、13栏≤15栏
｜ ｜ 8、15栏≥16栏
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单位负责人： 填表人： 联系电话：
国家安居工程（经济适用房）住宅销售情况（ 报）
表 号：安居工程2表
制表机关：建 设 部
批准机关：国家统计局
批准文号：国统字（1997）87号
单 位：万平方米、套、
填报单位： 填报时间：199 年1月—— 月 元／平方米、万元
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序｜ ｜ 销 预 售 ｜ 还 款 金 额
｜城 ｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－
｜ 市 ｜销预售 －－－－－－｜ 待销售 ｜平｜销售｜ 实际归还｜到期未还 ｜呆滞｜呆帐
｜ 名 ｜合 计 ｜ 预 售 ｜ ｜均｜ ｜－－－－－｜－－－－－｜ ｜
｜ 称 ｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜售｜ ｜银行｜自筹｜银行｜自筹｜ ｜
号｜ ｜面积｜套数｜面积｜套数｜面积｜套数｜价｜金额｜贷款｜资金｜贷款｜资金｜贷款｜贷款
－｜－－－－－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－
甲｜ 1 ｜2 ｜3 ｜4 ｜5 ｜6 ｜7 ｜8｜9 ｜10｜11｜12｜13｜14｜15
－｜－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
｜ 全 国 ｜说明：
｜一、××省 ｜ 1、2栏≥4栏
｜ ××市 ｜ 2、3栏≥5栏
｜二、××系统｜ 3、2、4、6栏计算单位：万平方米
｜ ××单位｜ 4、3、5、7栏计算单位：套
｜ ｜ 5、8栏计算单位：元／平方米
｜ ｜ 6、9、10、11、12、13、14、15栏计算单位：万元
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单位负责人： 填表人： 联系电话：



1998年4月10日