当法院在执行过程中发现被执行人除唯一住房外无其他财产可供执行时，很难在实现生效法律文书内容、遵守民诉法执行豁免规定和维护社会稳定和谐三者之间找到平衡点。最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（以下简称《规定》）第七条规定：“对于超过被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。”这为唯一住房的执行提供了法定依据，但并没有明确限定“生活所必需居住房屋”的具体标准和如何保障“最低生活标准的居住房屋”的操作模式，实践中做法不一。笔者对此略述己见。


一、被执行人住房超过生活所必需的认定


（一）被执行人住房超过生活所必需的认定标准。


笔者认为，不能单纯以登记在被执行人名下的房屋数量为标准，应结合被执行人的居住情况、房屋面积、房屋价格等多种因素予以认定。


1.被执行人享有其他固定的租赁房屋。实践中经常存在这样的情况，被执行人名下有一套住房，同时因从事生产经营又从第三人处租赁房屋，并且长期固定在租赁房屋内从事日常生产生活；或者被执行人在城镇购置了商品房，同时又在农村承包集体土地从事畜牧养殖或经济作物种植，为了生产便利和生活需要，在承包土地上修建房屋或临时建筑长期居住。《规定》第七条并未规定被执行人对住房享有所有权，因此笔者认为，只要被执行人享有稳定的居住权，即使该第二处住房并未登记在被执行人名下，也可以认定被执行人的住房已经超过了生活所必需的标准。


2.被执行人共同居住的家庭成员名下有其他房产。尽管被执行人除唯一住房外无其他财产可供执行，但与被执行人共同居住的家庭成员名下有其他房产。如果被执行人长期居住在家庭成员名下的房屋，并将自己名下的房屋出租给第三人用于收益。笔者认为，由于被执行人具有相对稳定的其他住所，符合《规定》第七条规定的条件，因此此种情况下可以认定被执行人的住房已经超过了生活所必需的标准。


3.被执行人的唯一住房面积过大。对于被执行人的房屋面积明显超过生活所必需的认定标准，可以参照当地建设部门公布的上年度人均最低住房标准建筑面积，以及建设部发布的《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》规定的第三条第二款，“城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人均住房面积的60%”的规定。


4.被执行人的唯一住房价格过高。考虑到我国各地经济发展不平衡的实际情况，对于认定被执行人住房是否超过生活所必需的另一标准就是价格判断原则，法院可以依照被执行人住房在当地的市场价格作为参考标准。因为在经济发达地区或者大城市，不同地段的房屋价格差异很大，当被执行人的唯一住房因所处的位置、地段、结构或用途等条件使其实际价值较大，评估变现后即使安置被执行人及其所抚养家属后仍有足额房产变价款实现债权，则法院可以认定被执行人的住房已经超过生活所必需的标准。


（二）被执行人住房超过生活所必需的认定程序。


对于执行超过生活所必需的唯一住房时，法院必须持十分谨慎的态度。只有公平、公正、透明地进行认定，合理地保障被执行人的异议权、复议权，才会有较强的说服力和实践操作性。


1.以申请执行人提出申请为前提。目前对被执行人住房超过生活所必需的认定程序存在两种观点：第一种观点认为应由法院依职权启动认定程序，第二种观点认为应由申请人提出申请以启动认定程序。


笔者赞同第二种观点，主要有以下几方面的原因：第一，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第一条的规定，申请执行人有向法院提供被执行人财产状况的法定义务。第二，《规定》第七条规定，人民法院应当根据申请执行人的申请，才能对被执行人超过生活所必需的房屋予以执行。第三，如果法院未经申请而是依职权予以执行的，在保障被执行人及其所抚养家属最低生活标准所必需的居住房屋时，很难得到申请执行人的配合和协助。


2.由被执行人对执行行为提出异议。当法院收到申请执行人的申请书和材料后，应当严格按照上述四项标准，及时地对被执行人住房是否属于生活所必需进行审查。法院审查后认为被执行人的住房超过生活所必需的范围，根据申请执行人的申请，依法对该住房予以查封，但暂不采取拍卖、变卖或者抵债措施。被执行人可以依照民事诉讼法第二百二十三条的规定提出执行异议，并提供相应的材料和证据以证明该房屋属于生活所必需的。如果被执行人没有在规定期间提出异议申请的，应视为被执行人放弃了申请异议的权利。


3.组成合议庭举行听证会。当被执行人对执行行为提出异议时，法院应当在十日内组成合议庭，通过举行听证会的形式进行审查，并通知申请执行人与被执行人参与听证会。如果被执行人的异议理由成立，法院裁定撤销或者改正。如果异议理由不成立，法院裁定驳回异议申请，依法对被执行人的房屋进行拍卖、变卖或者抵债。被执行人对驳回异议申请的裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议，但复议期间不停止执行。


二、对被执行人最低生活标准所必需居住房屋的保障


法院对被执行人超过生活所必需的唯一住房予以强制执行后，如何保障被执行人最低生活标准所必需居住房屋就成为关键。


笔者认为，建立“周转房”机制可作为应对和解决唯一住房执行问题的新途径。此处的“周转房”是指功能齐全、面积较小、能够满足一个家庭基本生活需要的廉价租赁房，租赁方能及时提供充足的房源。具体而言，“周转房”机制应包含以下几个方面的内容。

宁夏回族自治区政府


宁夏回族自治区人民政府关于对有突出贡献科技人员实行重奖的暂行办法
宁夏回族自治区政府



第一条 为了鼓励科技人员为促进我区科技进步做出贡献，结合我区实际，特制定本暂行办法。
第二条 本暂行办法适用于自治区内的各类企业、事业单位。
第三条 奖励范围：
（一）研究开发或引进新产品、新技术、新材料、新设备、新工艺创造出明显经济效益的项目，其主要完成者。
（二）推广、应用科技成果并取得重大经济效益的项目，其主要完成者。
（三）引进国外先进设备、先进技术进行消化、吸收，以及在实现原材料、零部件国产化过程中，有明显的改进或创新并取得显著经济效益的项目，其主要完成者。
第四条 申报重奖的项目必须同时具备以下条件：
（一）在申报奖励前已投产或已经实施一年以上，并能直接计算经济效益；
（二）工业项目实现税利总额达到一百万元以上；或农业项目产生经济效益达到五百万元以上；
（三）技术水平达到或超过国内同行业先进水平。
第五条 受重奖的人员中，其排序第一位的是首席重奖获得者。凡有行政领导身份的人员，必须直接参与项目的执行，并由本人填写在项目中做出的贡献，经主管部门审查确认后方可申报。
第六条 奖励标准：
（一）工业等级标准
特等奖：申报前三年内（不含申报当年，下同），有一年税收和利润总额在四百万元以上的项目（含四百万元），按最高一年税收和利润总额的5％给予奖励。
一等奖：申报前三年内，有一年税收和利润总额在三百万元以上的项目（含三百万元），按最高一年税收和利润总额的4％给予奖励。
二等奖：申报前三年内，有一年税收和利润总额在二百万元以上的项目（含二百万元），按最高一年税收和利润总额的3％给予奖励。
三等奖：：申报前三年内，有一年税收和利润总额在一百万元以上的项目（含一百万元），按最高一年税收和利润总额的2％给予奖励。
（二）农业等级标准
特等奖：申报前三年内，有一年粮食或经济作物平均增产幅度在15％以上，农业纯增收益达二千万元以上的项目（含二千万元），发奖金二十万元。
一等奖：申报前三年内，有一年粮食或经济作物平均增产幅度在15％以上，农业纯增收益达一千五百万元以上的项目（含一千五百万元），发奖金十二万元。
二等奖：申报前三年内，有一年粮食或经济作物平均增产幅度在12％以上，农业纯增收益达一千万元以上的项目（含一千万元），发奖金六万元。
三等奖：申报前三年内，有一年粮食或经济作物平均增产幅度在12％以上，农业纯增收益达五百万元以上的项目（含五百万元），发奖金三万元。
林业、畜牧、水产、水利等项目，比照上述标准执行。
第七条 申报和审批程序。由项目执行单位向其主管部门申报，主管部门初审同意后将推荐项目报送自治区科委，经审核后，将推荐的受奖项目送自治区科技奖励评审委员会审查评定，然后报自治区人民政府执行。
第八条 奖金来源。工业项目由受益企业从当年新增利润中税前提取，农业项目由同级财政支付。奖金由自治区人民政府颁发给受奖人员。
第九条 奖金不计入单位奖金总额，免征奖金税和个人收入调节税。
第十条 个人完成的项目，奖金全部发给项目完成者；集体完成的项目，奖金30----50％发给首席重奖获得者，其余部分视其他主要完成者的贡献大小，由首席重奖获得者会同单位领导进行分配。
第十一条 获重奖的项目，自治区人民政府将视其情节授予荣誉奖。
第十二条 该项奖励记入个人档案，作为晋职晋级、评定职称、聘任技术职务的重要依据。
第十三条 对拟申奖项目或获奖人员有争议的，由申报单位及其主管部门协调解决，解决争议后方能申报奖励。任何单位及个人不得阻止有关科技人员提出奖励申请。
第十四条 对弄虚作假、骗取荣誉者，经自治区科委调查核实后，报请自治区人民政府撤销其奖励，并如数追回奖金。
第十五条 重奖每三年评奖一次。
第十六条 工业项目实现利税总额在一百万元以下，但符合本办法第三条所规定的奖励范围和第四条第一、三款所规定的条件，企业可按项目实施后三年内最高一年税收和利润总额的2％提取奖金，奖给有贡献的人员。奖金提取、免税、分配办法按照本办法规定执行。
第十七条 本暂行办法由自治区科委负责解释。
第十八条 本暂行办法自发布之日起施行。



1992年10月24日