福建省福州市人民政府


福州市外商投资企业土地使用费收费暂行办法
福州市人民政府



第一条 为了促进外向型经济发展，加强外商投资企业用地管理，根据国务院《关于鼓励外商投资的规定》和省人民政府《福建省外商投资企业用地管理办法》等有关规定，结合我市实际情况，制定本办法。
第二条 本办法所称的土地使用费，是指使用土地资源的费用，不含土地开发费，不含征地、拆迁费用和基础设施建设费用。
第三条 外商投资企业是指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业。凡在福州市鼓楼、台江、仓山、郊区和马尾区的外商投资企业，除通过国有土地使用权有偿出让、转让取得土地使用权的以外，均须按本办法缴纳土地使用费。
市辖八县的土地使用费收费办法，由县人民政府参照本办法自行确定，报市土地管理局备案。
市经济技术开发区土地使用费标准与优惠办法按《福州市经济技术开发区场地使用费收取办法》的规定执行。
第四条 土地使用费标准根据土地用途和土地等级确定。福州市鼓楼区、台江区、仓山区、郊区和马尾区的收费标准见附表一。
第五条 经有权机关考核确认的产品出口企业与技术先进企业（以下简称两类企业），其土地使用费给予适当优惠，具体标准见附表二。经营期限在十年以上的两类企业，经企业申请，土地使用费征收部门与市经贸委核准，可免缴或减缴当年土地使用费。
第六条 福州市区土地等级划分见附件（三）。同土地等级的土地使用费根据等级内部差异，其收费标准可作上下20％的浮动。
当审定的建筑容积大于2．5时，容积率每增加一个单位，其土地使用费相应增加30％。
第七条 外商投资企业建设期间的土地使用费，按规定标准的20％至30％缴纳，由市土地管理局核定，建设期限以施工建筑执照规定的期限为准。
第八条 土地使用费由外商投资企业缴纳，但土地使用权作为中国合营者、中国合作者投资或合作条件的，除企业合同另有约定外，由中国合营者、中国合作者缴纳；租用房屋或通用厂房的，除企业合同或租赁合同另有约定外，由房产出租者缴纳。
第九条 土地使用费缴纳日期从外商投资企业实际取得土地使用权之日起计算，但第一个日历年用地时间超过半年的按半年计算，不足半年的免缴；以后按年缴纳，每年十二月二十一日前交清，逾期缴纳的，按日加收应缴纳款额2‰的滞纳金。
第十条 土地使用费随经济发展，供需情况及投资环境的改善，可作相应调整，每次调整幅度不超过30％，调整间隔不少于三年，具体调整方案由市土地管理局会同同级财政、物价、经贸部门制订，报市人民政府批准后执行。
外商投资企业缴纳土地使用费在批准用地的五年内按原标准执行，以后改按调整后的新标准缴纳土地使用费。
以土地使用权作为中国合营者、中国合作者投资或合作条件的，土地使用费在合同期间不作调整。
开办教育、文化、科学技术、卫生和社会公益事业、基础设施建设等非盈利性项目的，经外商投资企业申请，由市土地管理部门会同同级经贸、财政部门核准，予以减免。


外商投资企业因不可抗拒因素，缴纳土地使用费确有困难的，经申请，由市土地管理局会同同级财政、物价、经贸部门审批，可予以减免。具体审批办法由上述部门制定，按章办事。
第十一条 土地使用费由土地管理局征收，上缴市财政，市财政部门设立土地使用费专户，专款专用，主要用于城市建设和土地开发。
财政部门按土地使用费入库总数的3％返回土地管理部门，用途同代征劳务费。
第十二条 华侨和港、澳、台的企业、经济组织或个人投资兴办企业缴纳土地使用费，按本办法执行。
第十三条 外资投资企业已征收土地使用费，不再征收土地使用税。
第十四条 本办法由市土地管理局负责解释。
第十五条 本办法自颁布之日起施行。

附件一：福州市区外商投资企业土地使用费标准

单位：人民币·元／年·平方米
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
| ＼土地 ＼ 土地 |商服旅|办 |住|工仓 |农 养|
| ＼使用 ＼ 用途 | 务游|公 | | |牧 殖|
|土地 ＼ 费 ＼ |业业业|楼 |宅|业储 |渔 业|
| 等级 ＼ ＼ | | | | | |
|－－－－－－－－－－－－|－－－|－－|－|－－－|－－－－|
| 一 | 15|13|7|6 | |
|－－－－－－－－－－－－|－－－|－－|－|－－－| |
| 二 | 14|12|6|5 |按营业 |
|－－－－－－－－－－－－|－－－|－－|－|－－－| |
| 三 | 12|10|5|4 |额 的 |
|－－－－－－－－－－－－|－－－|－－|－|－－－| |
| 四 | 10| 9|4|3 |1－3％|
|－－－－－－－－－－－－|－－－|－－|－|－－－| |
| 五 | 7| 6|3|2 |收 取 |
|－－－－－－－－－－－－|－－－|－－|－|－－－| |
| 六 | 5| 4|2|1．5| |
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
注：其它地类参照本表执行。

附件二：福州市区产品出口与技术先进企业土地使用费标准

单位：人民币·元／年·平方米
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
| ＼土地 ＼ 土地 | | | | | | |
| ＼使用 ＼ 等级 |一| 二 |三| 四 | 五 | 六 |
|土地 ＼ 费 ＼ | | | | | | |
| 用途 ＼ ＼ | | | | | | |
|－－－－－－－－－－－－|－|－－－|－|－－－|－－－|－－－|
| 两 类 企 业 |2|1．5|1|0．8|0．5|0．3|
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

附件三：土地等级
一、鼓楼区、仓山区、台江区和郊区土地等级划分。
一级地段：系临近市级商业中心主干道两侧临街第一座建筑，第一座建筑进深一般以规划红线外50－100米为度。
一级地段含三个部分：
Ⅰ、东街口：东至旗讯口，西至杨桥路与南后街交叉口，南至南门兜往南50米，北至省府路口。
Ⅱ、五一广场：东至闽都大厦，西至南门兜向西50米，南至东西河，北至五一路购物中心。
Ⅲ、台江：东至立交桥东端，西至解放大桥北端西侧50米，南至江滨，北至小桥及玉环路。
二级地段：系指除一级地段外，三级地段中主干道两侧临街第一座建筑，其进深同一级地段。
三级地段：东至六一路以东一百米，西至白马路以西一百米，南至上山路以南一百米，北至北环路以北一百米（即同城市基础设施配套费划区的一类区）。
四级地段：除以上三个级别的地段外，国务院一九八四年九月十八日关于福州城市总体规划批复中确定的五十五平方公里市区范围（即同城市基础设施配套收费中划区的二类区）。
五级地段：除以上四个级别的地段外，以修订的福州市城市总体规划140公里范围，大致范围东至摩泽河，西至乌龙江北岸，南至新店战坂。
六级地段：除以上五个级别的地段范围以外的福州市地区。
注：凡三级至六级地段中，属主干道两侧第一座建筑物均按所在地段上升一级。
市区主干道包括：连江路、长乐路、六一路、五一路、五四路、八一七路、股。鼓屏路、西环城路、白马河、工业路、环城北路、华林路、东大路、杨桥路、福马路（下院以西）、古田路、国货路、台江路、中平路、江滨路、观井路、观海路、仓前路、上渡路（上山路口）、对湖路、
上山路、福厦路（白湖亭路口以北）、湖东路、湖滨路，以及规划上将调整为主干道的道路。
二、马尾区土地相应划分为四级地段、五级地段、六级地段，具体等级范围根据有关规定确定。



1991年5月8日
黑龙江省人民政府


黑龙江省卫星电视广播地面设施安装管理规定
黑龙江省人民政府
黑龙江省人民政府令第2号


（2001年2月13日黑龙江省人民政府第六十五次省长办公会议审议通过，自2001年3月1日起施行）


第一条 为加强卫星电视广播地面设施安装的管理，维护安装秩序，根据国务院《卫星电视广播地面接收设施管理规定》等法律法规，结合本省实际，制定本规定。
第二条 本规定所称卫星电视广播地面设施，是指通过卫星接收或传送广播电视节目的天线、高频头、接收机及编码、解码器。
第三条 本规定适用于本省行政区域内从事卫星电视广播地面设施的安装活动。
军队、公安和国家安全部门用于军事、公安和国家安全业务的卫星电视广播地面设施的安装按有关规定执行。
第四条 省广播电视行政部门负责全省卫星电视广播地面设施安装的管理工作。市（行署）、县广播电视行政部门负责本行政区域卫星电视广播地面设施安装的管理工作。
第五条 卫星电视广播地面设施安装实行许可证制度。申请从事卫星电视广播地面设施安装活动的单位应当符合国家规定的有关条件，取得省广播电视行政部门颁发的《卫星电视广播地面设施安装许可证》（以下简称许可证）后，方可从事卫星电视广播地面设施的安装活动。
第六条 凡申请许可证的单位，应当向当地县级以上（含县级，下同）广播电视行政部门申报，经审核同意后，逐级上报，由省广播电视行政部门审批发证。
第七条 许可证有效期为一年，有效期满，经广播电视行政部门按申报程序进行年度审核合格后可以继续使用。经年度审查不合格的，许可证作废，待合格后可以重新申请许可证。
第八条 施工单位不得承揽未取得《接收卫星、传送的电视节目许可证》的单位或个人的安装工程，也不得安装非定点销售卫星电视广播地面设施的单位销售的有关设施。
第九条 任何单位和个人不得将卫星电视广播地面设施安装工程交给未持有许可证的单位。
第十条 跨省区进行卫星电视广播地面设施安装活动的，应当凭所属省、自治区、直辖市所发许可证到施工地市（行署）级以上广播电视行政部门办理手续，经同意后方可从事安装活动。
第十一条 施工单位从事卫星电视广播地面设设安装活动，应当严格按广播电视行政部门和国家安全部门的规定和要求进行，不得擅自变更已批准的卫星电视广播地面设施的安装位置及技术特性。
第十二条 许可证不得涂改、转让、租借或者伪造。不再从事卫星电视广播地面设施安装活动的单位，应当按申请程序报原审批机关注销许可证。
第十三条 违反本规定，擅自承装卫星电视广播地面设施的，由当地县级以上广播电视行政部门责令改正，没收安装设备，处以1万元至5万元罚款。
第十四条 违反本规定，承揽未取得《接收卫星传送的电视节目许可证》的单位或者个人的安装工程的，或者安装非定点销售卫星电视广播地面设施的单位销售的卫星电视广播地面设施的，由县级以上广播电视行政部门给予警告，责令立即改正，并处以1万元至3万元罚款；情节严重的，报原审批机关吊销许可证。
第十五条 违反本规定，将卫星电视广播地面设施安装工程交给未持有许可证的单位安装的，由县级以上广播电视行政部门处以1万元至3万元罚款。
第十六条 违反本规定，不按广播电视行政部门和国家安全部门的规定和要求施工，造成严重工程质量问题或者危及国家安全的，由县级以上广播电视行政部门或者国家安全部门依照职责责令改正，处以1万元至3万元罚款；情节严重的，吊销许可证。
第十七条 违反本规定，涂改、转让或者租借许可证的，由县级以上广播电视行政部门给予警告，并对当事人处以1万元至3万元罚款，报审批机关吊销许可证。
伪造许可证的，由县级以上广播电视行政部门没收违法证件，并处以2万元至5万元罚款；危害社会治安的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第十八条 违反本规定，跨省区安装卫星电视广播地面设施，未到施工地广播电视行政部门办理手续的，由施工地广播电视行政部门限期补办手续，并处以2万元至5万元罚款。
第十九条 被吊销许可证的单位，应当在自吊销之日起30日内到工商行政管理部门办理有关手续。
第二十条 当事人对行政处罚决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
第二十一条 本规定自2001年3月1日起施行。


2001年2月13日